Návody · Daně
DPH z provizí Bookingu a Airbnb: reverse charge krok za krokem
Tohle je daňová povinnost, kterou spousta malých ubytovatelů poprvé objeví až u účetní — nebo bohužel až u kontroly. Když prodáváte přes Booking.com nebo Airbnb, platíte jim provizi. A z té provize odvádíte českému státu DPH, i když jinak žádnou DPH neúčtujete. Rezervační ani fakturační systémy tuhle povinnost samy nehlídají — provizi vám platforma strhne, ale o daň z ní se musíte postarat sami. Rozebereme proč a jak.
Proč vůbec platíte DPH z provize
Booking.com sídlí v Nizozemsku, Airbnb v Irsku. Když vám strhnou provizi, poskytují vám službu z jiného členského státu EU. U takové přeshraniční služby se DPH neplatí v zemi poskytovatele, ale přenáší se na příjemce — na vás. Tomu se říká reverse charge (přenesení daňové povinnosti).
Přijetím takové služby se z vás stává identifikovaná osoba podle § 6h zákona o DPH (č. 235/2004 Sb.). To není totéž co plátce DPH — pro své hosty dál fakturujete bez DPH. Kdy přesně identifikovaná osoba vzniká a jak se registrovat, rozebírá samostatný článek.
Kolik a z čeho se počítá
Sazba je 21 % a základem je částka provize (bez daně). Klíčové je, že nemáte nárok na odpočet — na rozdíl od plátce si tuto DPH nemůžete nikde odečíst. Je to čistý náklad navíc.
Modelový příklad: Airbnb si z pobytu strhne provizi 3 %. Z rezervace za 10 000 Kč je to 300 Kč provize a z ní 63 Kč DPH (21 %), které odvedete státu. U Bookingu je provize výrazně vyšší (běžně 15 %), takže i odvedená daň je vyšší.
Přepočet z eur kurzem ČNB
Provize je většinou v eurech. Pro odvod DPH ji musíte přepočítat na koruny kurzem ČNB ke dni přijetí služby (den uskutečnění zdanitelného plnění, DUZP). Kurz najdete v denním kurzovním lístku ČNB. Nesmíte použít kurz, který si zvolíte sami — vždy jde o oficiální kurz k danému dni.
Kdy a co podat
- Přiznání k DPH — do 25. dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém jste provizi přijali. Podává se jen za měsíce, kdy nějaká provize skutečně byla — za prázdné měsíce nic nepodáváte.
- Souhrnné hlášení — nepodává se. To se týká jen služeb, které vy poskytujete do EU, ne provizí, které přijímáte.
- Kontrolní hlášení — identifikovaná osoba ho z titulu přijaté služby nepodává.
Kde vezmete čísla
Booking i Airbnb posílají měsíční vyúčtování provizí. Booking jako B2B partner rozesílá souhrnné měsíční faktury, Airbnb uvádí provizi u každé rezervace (typicky 3 %). Právě z těchto dokladů se sestaví měsíční suma základu a daně.
Nejsem plátce DPH. Fakturuji hostům bez DPH — tak proč tu daň platím?
Protože reverse charge se týká jen přijaté služby ze zahraničí. Vaše ubytování hostům je tuzemské plnění, které dál fakturujete bez DPH. Identifikovaná osoba je tedy „napůl" — neplátce vůči hostům, ale plátce daně z přeshraniční provize.
Jaký kurz mám použít?
Kurz ČNB ke dni přijetí služby (DUZP). Ne kurz banky ani vlastní odhad — vždy oficiální denní kurz ČNB.
Co když jsem to loni neřešil?
Doporučujeme obrátit se na účetní — dodatečná přiznání i registrace se dají dořešit, čím dřív tím lépe. Tento článek je informativní, nenahrazuje daňové poradenství.
Jak to řeší Ubytovadlo
DPH z provizí spočítané samo
Ubytovadlo pohlídá reverse charge za vás — od přepočtu kurzem až po měsíční podklad pro účetní.
- Automatický přepočet kurzem ČNB u provizí v cizí měně (Booking v eurech) k datu zdanitelného plnění.
- Měsíční přehled DPH — základ, 21 % daň a stav podání za každý měsíc, kdy provize byla, připravený k předání účetní.
- Import vyúčtování — měsíční Booking fakturu načte z PDF přílohy, Airbnb provizi z e‑mailu, ruční doplnění zůstává jako záloha.
- Připomínka okolo 20. dne v měsíci, ať stihnete podat včas.